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再说房价
2007-12-12 17:32:06.0
１９９８年，中国在一位勇敢的总理带领下进行了一次大改革，将一政府主导的住房制度转变为一市场为主导的住房制度，其目的是很明确的：１，加快解决改善老百姓的住房问题．２，政府压力过大，为政府减压．
过去了１０年，今天我们在来看，目的是完全达到了．我们可以对比一下：１９９８年以合肥为例，人均住房面积是14.84平方米到２００６年增加到25．84平方米．可以看出来进步是巨大的，同时政府的财政因土地出售而一举摆脱了困境．可以不夸张的说，目前的中国，几乎大多数城市都在吃土地财政．
但由于我们中国，任何一条制度，都是探着走的缘故，房改也没有逃脱厄运．１９９８年到２００２年，价格还是温和上涨，但自从出了所谓的＂温州抄房团＂，房价一路高歌猛进．到2006年,2007年已经达到老百姓无法容忍的地步.揪其原因,为什么房价会如此的失真呢？
第一，城市话过快，城市新增人口多．第二，制度没有贯彻．三条平行路变成一条大马路加两条封闭式直通路．第三，地方政府没有责任感，老百姓到底摆在什么位置是模糊的．第四，户口制度的限制．第五，投资渠道狭窄．以上是我对房价问题的认识．
第一点我们没有什么办法，经济发展这么快，城市话自然快，没有城市化，我们的土地会消费的更多．但其他的几点是可以解决的．制度定下来，为什么不执行？地方政府不以老百姓为重，以什么为重？户口制度更是可以改变，而投资渠道的问题更是可以一堵二引．保护性行业不许过度投资．
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